Onze diensten als Schatter

U kunt een erkende schatter-expert inschakelen om de waarde van een onroerend goed in een nalatenschap te bepalen. De Vlaamse Belastingdienst heeft overeenkomsten met erkende schatters-experten. Zij stellen een schattingsverslag op dat aan bepaalde formele en kwaliteitseisen moet voldoen.

De Vlaamse Belastingdienst zal deze schatting accepteren als een realistische waarde voor de nalatenschap, op voorwaarde dat de schatter de vereiste regels heeft nageleefd. Tevens voor een waardebepaling van woningen en handelspanden die niet onder de regels van een VLABEL-schatting vallen, kan u beroep doen op onze expertise.

De Vlaamse Belastingdienst voert controles uit op zowel de geschatte waarde als op de schattingsverslagen.

De Vlaamse Belastingdienst beschouwt deze schatting als bindend voor de nalatenschap onder drie voorwaarden:

• Het schattingsverslag is opgesteld door een schatter-expert die erkend is door de Vlaamse Belastingdienst;
• Het schattingsverslag is grondig gemotiveerd en voldoet aan specifieke vorm- en kwaliteitseisen, die wettelijk zijn vastgelegd;
• Het schattingsverslag is toegevoegd aan de aangifte van de nalatenschap op het moment van indiening. Het raadplegen van een schatter-expert door een erfgenaam verlengt de termijn voor het indienen van de aangifte niet. Daarom is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken over wanneer de schatting aan de erfgenaam wordt verstrekt.

Voor schattingen of waarderingen van woningen of handelspanden die niet onder de regels van een VLABEL-schatting vallen, maken wij een schattingsrapport op met hierin een uitgebreide berekening aan de hand van vergelijkingspunten en analytische berekeningen.